フジックスホーム 代表の藤川です。

この度の震災により被災された方々へ、心からお見舞い申し上げます。
私たちは遠くからではありますが、皆さんの安全と回復を願っています。
一日も早いご復興をお祈り申し上げます。

今年も昨年同様に、みなさまの家づくりに役立つ情報やコンテンツを提供してまいりますので、本年もどうぞよろしくお願いいたします。

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「家の建て時って、あるのでしょうか？」
お客さまから、このようなご質問をいただくことがあります。

特に最近は、物価の高騰を受けて住宅価格も以前の3〜4割程度上昇していることから、「今、家を買うのは損」と二の足を踏んでいる方も多いように見受けられます。

ただ、今後、住宅の価格は下がるでしょうか。
あくまで個人の意見ではありますが、その可能性は低いと思っています。

少なくとも金利は上昇していますし、物流業界の2024年問題によって物流コストも上がります。建築業界では資材の価格だけでなく、人手不足によって人件費も上がっています。

先日、銀行の方とお会いした際も、「2〜3年で住宅価格が下がるとは思えませんね」というお話をしていたところです。

もちろん、10年後はどうなっているかわかりません。
ただ、今すでに住宅購入を検討されている方が、10年も待てるでしょうか。

もしあなたが、「今は物価が上がって家の価格も高くなっているから、もう少し様子を見よう」と思っているのであれば、一度考え直してみるのもいいかと思います。

「収入が上がってから買おう。」

そう考えている方も多いかもしれませんが、収入が上がったときには物価も上がっている可能性が高いです。

「頭金が貯まってから買おう。」

そう仰る方も多いのですが、私はおすすめしていません。

なぜなら、ローン金利は住宅ローンが一番低いからです。
3年かけて300万円を貯めて頭金にするなら、今すぐに家を買っておいて、3年後に貯まったお金は旅行に行ったり、車を買ったり、より有意義に使った方がいいと思いませんか？
車を買うためにローンを組めば、住宅ローンよりはるかに金利は高くなるわけですから。

また、住宅ローンの返済期間は30〜35年に設定するのが一般的ですが、住宅購入を先延ばしにするということは、完済の時期も遅れるということです。
早く買っておけば定年までに完済できたはずが、先延ばしにしたことで定年後も返済が続く…ということにもなりかねません。

まずは、FP相談などを活用して、返済計画を考えてみてください。
返済計画の見込みが立ったなら、そのときが「買い時」だと思います。
フジックスホームでも、無料でFP相談を受けていただけます。
ぜひお気軽にご活用ください。

家の買い時についてもっと詳しく知りたい方は、ホームページよりお気軽に資料請求をお願いいたします(^o^)/
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